Comment trouver un photographe immobilier ?

Mettez toutes les chances de votre côté de voir votre bien immobilier loué ou vendu rapidement, grâce aux belles photos. Donnez une bonne première impression aux acheteurs ou locataires potentiels. Ils seront en effet plus enclins à vous contacter pour visiter le logement en question. Pour des photos de qualité, faites appel aux services d’un photographe professionnel de l’immobilier.

Pourquoi faire appel à un photographe professionnel d’immobilier ?

L’appareil photo de votre Smartphone est performant certes, mais les images que vous allez capturer ne seront pas suffisamment adaptées pour vendre ou louer. Contactez alors un photographe professionnel de l’immobilier qui possède les compétences d’une personne expérimentée pour :

– Optimiser vos chances de susciter l’intérêt des internautes et donc de vendre ou de louer rapidement votre bien. Des études ont en effet démontré que la photo est l’élément que les internautes estiment le plus utile sur une annonce immobilière. Lorsque la photo du logement est attrayante, les potentiels acheteurs ou locataires peuvent plus facilement s’y projeter.

Booster la visibilité de vos annonces immobilières.

Mettre en valeur les atouts du logement, ce qui n’est pas forcément le cas des photos d’amateur. Grâce à son œil d’expert et à son savoir-faire technique, le photographe professionnel de l’immobilier joue avec les lumières, les contrastes, la profondeur de champs et les angles pour mettre en valeur la beauté architecturale ou décorative de chaque pièce photographiée.

Vous démarquer de la concurrence et démontrer votre professionnalisme, et ce, même si vous louez ou vendez en tant que particulier.

Aujourd’hui, tout le monde peut avoir un appareil photo professionnel. Mais contrairement au photographe professionnel, tous ne prennent pas le temps d’en apprendre les fonctionnalités pour les exploiter au mieux. Certains appareils doivent par ailleurs être complétés avec un ensemble d’équipement pour optimiser toutes leurs performances. Avec le photographe professionnel, vous êtes également assurés de profiter d’un service personnalisé.

Comment choisir son photographe immobilier ?

Pour obtenir des photos immobilières qui répondent en tout point à vos attentes, choisissez votre photographe avec minutie. Privilégiez surtout ceux ayant une spécialisation dans l’immobilier. Votre choix doit également dépendre de :

votre budget qui ne doit pas être trop bas, au risque de devenir un frein pour obtenir des photos de bonne qualité, ce qui n’est néanmoins pas un cas généralisé. Dans le cas d’une vente immobilière, le prix d’un photographe est généralement défini en fonction du type de bien – traditionnel ou de luxe -, du prix médian sur le marché et des compétences exigées pour le secteur.

la qualité de la prestation du photographe. Pour avoir une idée précise des performances et du style du photographe, regardez simplement son book. Celui-ci doit être suffisamment fourni et comprendre des photos prises aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur d’un bien.

la durée de la prestation, depuis la prise des clichés jusqu’à leur livraison. En effet, dans le domaine de l’immobilier, le temps est précieux.

Comment organiser une séance de photographie immobilière ?

Vous avez trouvé le photographe professionnel de l’immobilier qui répond à tous vos critères et après un entretien, vous vous êtes mis d’accord sur la date de la séance photo. Pour vous, il s’agit maintenant :

d’organiser une séance de repérage avec le photographe avant le jour J. Pour le photographe, c’est le moment idéal pour découvrir l’histoire des lieux, déceler les points forts du bien et vous aiguiller sur la mise en scène de chaque pièce : ajout de quelques accessoires de décoration, mise en évidence de quelques meubles, etc. Le photographe professionnel analyse le bien pour déterminer avec vous les points à faire ressortir et pour choisir les angles de prises de vue afin de mettre en valeur l’intérieur et l’extérieur.

– de mettre en œuvre les modifications et les petits réaménagements conseillés par le photographe pour un rendu professionnel. Il est même fort probable que le photographe vous recommande de nettoyer à nouveau certaines pièces.

Ce geste peut paraître anodin, mais pour une photo vendeuse, il est capital que les pièces soient propres et ordonnées. Quelques coups de peintures sont parfois indispensables pour raviver les couleurs des murs.

Quel est le prix moyen d’un photographe d’immobilier ?

Une séance de photographie immobilière coûte en moyenne 150 €. Ce tarif peut néanmoins changer en fonction d’un certain nombre de critères comme :

le nombre de photos souhaitées. Les photographes immobiliers proposent généralement un nombre prédéfini de photos : entre 10 et 20 en général. Vous pouvez évidemment en demander plus en moyennant un supplément.

la surface du bien à photographier : intérieur ou extérieur de l’architecture seulement ou les deux. Pour une prise de vue en hauteur, l’utilisation d’un drone peut s’avérer nécessaire. La facture finale comprendra donc le coût d’usage de cet équipement spécifique. Par ailleurs, la photographie immobilière par drone est soumise à la réglementation de la navigation aérienne. Le photographe peut avoir besoin de demander des autorisations spécifiques pour déployer le matériel.

le moment de la journée. Les tarifs peuvent en effet être plus élevés pour des photos prises au crépuscule ou à l’aube par exemple. Les séances photo immobilières effectuées en week-end coûtent également plus cher, car les demandes de rendez-vous en fin de semaine sont généralement plus importantes.

le type du bien, meublé ou vide. Dans un logement meublé, le cadrage et la prise de vue doivent permettre de mettre en valeur aussi bien l’habitation que le mobilier et le style décoratif en général.

– la façon dont le photographe facture ses prestations. Certains proposent des tarifs à l’heure alors que d’autres calculent leurs prix à la journée, ou au forfait.

Avec un tarif forfaitaire, le photographe immobilier peut par exemple proposer de couvrir la totalité de la surface du logement en prenant un nombre prédéfini de photos. Il indique également le nombre de photos qu’il prendra le temps de retoucher. Les prestations au forfait sont aujourd’hui largement plus plébiscitées, car considérées comme financièrement avantageuses.

Pour le propriétaire d’un bien à louer ou à vendre, le recours à un photographe professionnel de l’immobilier peut représenter un investissement conséquent certes, mais en vaut largement la peine, notamment dans un marché aussi concurrentiel que celui de l’immobilier.

Etes-vous prêt(e) à rechercher votre photographe immobilier ?

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