Trouvez votre photographe immobilier avec nos conseils !

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Pour illustrer vos annonces en ligne ou en agence, faites confiance aux photographes immobiliers de Label Photographie : vous avez tout à y gagner, et on vous explique pourquoi !

Quelques uns de nos photographes immobilier

La photographie d’immobilier, porte d’entrée indispensable pour vos annonces

Alors que les annonces immobilières sont de plus en plus dématérialisées et s’accumulent sur les sites de ventes ou d’agences, il est essentiel de sortir du lot pour vendre rapidement et au meilleur prix. Une fois les critères de recherche validés (surface, lieu, prix), le choix de consulter ou non une annonce et de contacter son auteur se fera sur les visuels.

Les images de votre maison ou de votre appartement doivent donc être lisibles, lumineuses, valorisantes afin d’inviter à prendre contact avec vous pour initier une visite. Dès lors, quoi de mieux qu’un professionnel pour réaliser ces photos immobilières et plonger vos futurs acheteurs dans votre bien dès l’ouverture de votre annonce ?

Les avantages d’un photographe immobilier professionnel

La photographie immobilière nécessite à la fois une maîtrise technique spécifique et la capacité à se projeter rapidement dans un bien immobilier afin d’en faire ressortir les espaces et les aménagements. Un photographe immobilier intervient donc en tant que spécialiste de ce domaine, poursuit le même but que vous : donner envie d’acheter ou de louer votre bien. A cet effet, son savoir-faire se retrouve dans différents points :

  • Son regard

Lignes de fuite, perspectives, puits de lumière… Aucun détail n’échappe au photographe immobilier. Celui-ci est capable en un instant d’imager le potentiel d’une pièce de vie, l’ouverture vers une terrasse, le confort et la tranquillité d’une chambre.

  • Son équipement

Sans commune mesure avec votre smartphone, le matériel photo mis en œuvre par le photographe immobilier est conçu pour englober une pièce dans sa totalité, tout en assurant que ses murs restent bien droit. La gestion des contre-jours due aux fenêtres est également prise en compte afin de retranscrire au mieux ce que le regard de vos potentiels acheteurs découvrira lors de sa visite.

  • Sa polyvalence

Chaque bien est unique, et peut nécessiter des ajustements spécifiques. Des moulures pourront faire l’objet de prises de vue de détails, une cave nécessiter la mise en place d’un éclairage au flash. Faire appel à un photographe immobilier professionnel, c’est l’assurance de gérer tous ces détails.

Tous les photographes immobiliers référencés sur Label Photographie ont démontré leur aptitude à répondre avec talent et professionnalisme à tous les besoins dans ce domaine.

Comment choisir son photographe immobilier ?

Un photographe immobilier est avant tout un collaborateur de confiance à votre écoute, qui comprend vos attentes et vous propose une offre claire. Pour trouver le professionnel le plus adapté à votre besoin, nous vous conseillons de suivre les étapes suivantes :

  • Détaillez votre besoin

Avant de prendre contact avec un photographe immobilier, il est indispensable d’être capable de lui transmettre un certain nombre d’informations relatives à vos attentes. Prenez le temps de mettre à plat ces dernières, notamment : le type et la surface de votre bien, la présence d’un extérieur, la mise en valeur d’éclairages extérieurs, la finalité de ces images (location ou vente), la situation géographique, la date de prise de vue souhaitée. Une fois ces informations transmises au photographe, celui-ci pourra chiffrer précisément son offre commerciale.

  • Étudiez les portfolios de différents photographes

Pour avoir une idée précise du savoir-faire et du style d’un photographe immobilier, étudiez son portfolio et recherchez s’il a déjà photographié un bien similaire au vôtre. Cette étape vous permettra de lister quelques professionnels à contacter dont le travail vous plaît.

  • Prenez contact

Le relationnel est un critère important pour choisir votre photographe. Une fois votre photographe sélectionné d’après son portfolio, une prise de contact directe vous permet de présenter au mieux votre projet. L’assurance également de confirmer le feeling avec lui.

Le déroulement d’un shooting immobilier

Vous avez choisi votre photographe et convenu d’une date pour la mise en image de votre bien immobilier : il est tant d’aborder le shooting en lui-même !

  • Avant le shooting : rangement et home-staging.

Afin de vous assurer d’un déroulement efficace le jour de votre shooting immobilier, nous vous conseillons vivement de ranger et de décorer les pièces les plus importantes de votre bien. Mettez les ustensiles de cuisine dans vos placards, nettoyez les miroirs de votre salle de bain, repassez vos draps… Bref, faites en sorte qu’aucun élément perturbateur n’attire l’attention sur les photos. Votre photographe peut également prendre part à cette mise en valeur, pensez donc à lui en parler.

  • Durant le shooting : repérage et prises de vue.

Votre photographe immobilier réalisera certainement un premier tour de votre bien afin d’évaluer son potentiel et de réfléchir aux cadrages valorisant chacune de ses pièces. Vient ensuite la phase de prises de vues. Votre présence n’est pas obligatoire, cependant elle vous permettra de répondre aux questions que le photographe pourra se poser (telle fenêtre peut-elle s’ouvrir ? voulez-vous garder cette nappe sur la table ?… ).

  • Après le shooting : retouche et livraison des images.

Les photos réalisées ne vous seront pas remises directement après le shooting : une étape de retouche est obligatoire afin de révéler tout leur potentiel. Cette étape est souvent assez rapide, comptez entre 24h et 72h pour recevoir un lien de téléchargement des images traitées.

Quel est le prix moyen d’un photographe immobilier ?

Le coût d’un shooting immobilier dépend des critères de votre bien. La plupart des photographes proposent des packs adaptant la durée du shooting et le nombre de photos livrées suivant la surface ou le type de bien concerné.

Une séance de photographie immobilière standard (1h de prise de vue, 8 à 10 photos livrées) coûte en moyenne entre 150€ et 250 €. Ce tarif évolue en fonction d’un certain nombre de critères comme :

  • Le nombre de photos souhaitées.

Les photographes immobiliers proposent généralement un nombre prédéfini de photos : entre 10 et 20 en général. Chaque image supplémentaire à traiter et à livrer est facturée en sus.

  • La surface du bien à photographier

Bien entendu, plus votre bien sera grand, plus il nécessitera de temps pour être couvert intégralement et plus le nombre de photos traitées et livrées sera important. Le tarif associé augmentera donc en conséquence.

  • Le moment de la journée

Les tarifs peuvent en effet être plus élevés pour des photos prises au crépuscule ou à l’aube par exemple.

N’oubliez pas que le coût d’intervention d’un photographe immobilier est négligeable comparé au prix de votre bien immobilier, et que cet investissement vous assurera d’une mise en valeur parfaite de ce dernier pour le vendre au meilleur prix.

Mettez toutes les chances de vente immobilière de votre côté !

Vous l’aurez compris, pour bien vendre un bien immobilier, il faut savoir convaincre avec le regard. Cette première étape entrainera ensuite les suivantes : appel, visite, compromis et enfin vente.

Partez dès à présent à la recherche de votre photographe immobilier parmi les meilleurs de France sur Label Photographie !

 

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